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A primeira impressão de um imóvel é sua fachada. Limpas e bem cuidadas, elas transmitem a sensação de segurança e bem-estar aos moradores. Quando malcuidadas, passam a impressão de descaso e deterioração física a quem olha. Além do fator estético, a limpeza de fachadas também contribui no monitoramento das condições estruturais do prédio. As edificações ficam expostos a elementos agressivos presentes no ambiente como fuligem, chuva ácida e substâncias cáusticas.
A melhor técnica para a limpeza de fachadas é o hidrojateamento. Neste processo, a limpeza de fachadas é feita usando apenas jatos de água de alta pressão para a retirada de toda sujeira impregnada a superfície. O método não coloca funcionários em risco por não fazer uso de quase nenhuma química, não gera resquícios nem faíscas, sendo ecologicamente correto e não causa dano a equipamentos e superfícies onde o hidrojato é aplicado. Além disso, é possível detectar problemas no rejunte e que podem provocar queda do revestimento na época de chuva.
Quando fazer a limpeza de fachadas?
A periodicidade de lavagem depende do grau de exposição a que está sujeita a fachada e do tipo de acabamento do revestimento, capaz de reter mais ou menos sujidades. Se a construção está em um ambiente saudável a periodicidade pode ser maior. Se é um local insalubre, com muita poluição, ou no litoral, a limpeza de fachada deve ser feita em períodos menores.
Calendário de manutenções
Além da limpeza de fachadas, a lista de itens que precisam de manutenção periódica inclui a higienização e desentupimento de calhas, dos condutores e dos rufos. As calhas e condutores levam a água pluvial até o solo e precisam de manutenção periódica para que folhas e fuligem não entupam a passagem do líquido. O transbordamento de água na calha, por exemplo, é sinal de falta de limpeza. Não espere as importunas goteiras para revisar telhas e o sistema de escoamento.
Antes da limpeza de fachadas também é recomendado verificar as esquadrias das janelas, pontos favoráveis à infiltração, observar se a água que sai das máquinas de ar-condicionado está escorrendo pelo revestimento e analisar o escoamento da água da chuva nas coberturas. Os defeitos podem danificar a estrutura da fachada e até a área interna dos apartamentos.
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